“장애인 친화적 리모델링을 고려하고 있는데, 어디를 개조해야 할까요?”
“리모델링 비용에 사용할 수 있는 보조금이 있나요?”
장애인 친화적 리모델링을 고려하는 사람들에게 개조할 부분이나 드는 비용 등이 고민거리가 아닐까요?
부동산 포털 사이트 “SUUMO(스모)”의 조사에 따르면, 장애인 친화적 리모델링 비용 및 가격대는 단독주택의 경우 300만 엔 미만, 아파트의 경우 900~1,200만 엔입니다. (중심 비용대)
참조: 장애인 친화적 리모델링 비용 및 가격대 정보｜SUUMO(스모)
하지만, 위의 내용은 대략적인 예산이며, 리모델링의 개조 내용에 따라 비용은 변동합니다.
이번에는 장애인 친화적 리모델링의 개조 사례와 예산 감각, 그리고 보조금 및 세금 감면 제도에 대해 설명하겠습니다.
참조:
1. 장애인 친화적 리모델링이란?
장애인 친화적 리모델링이란, 신체적으로 장애가 있는 사람들이 편안하게 생활할 수 있도록 자택의 설비나 거주 공간을 개조하는 것을 의미합니다.
일반적인 리모델링은 디자인성이나 기능성, 편리성의 향상을 목적으로 하는 경우가 많습니다. 반면에 장애인 친화적 리모델링은 장애인의 신체적 특성을 고려하여 일상생활을 안전하게 보낼 수 있도록 하는 것을 주축으로 하고 있습니다.
일반적인 리모델링과 장애인 친화적 리모델링은 기본적인 목적이 다르기 때문에 개조 내용이나 시공의 우선순위도 다르게 될 것입니다.
또한, 장애인 친화적 리모델링은 장애인의 신체적 장벽을 보완하는 관점에서 내구성과 안전성도 요구됩니다.
예를 들어, 대상자가 이용하기 위한 손잡이를 설치할 때는 금속제의 튼튼한 재질을 사용하여 내구성과 안전성을 향상시키거나 미끄럼 방지 코팅을 하는 등의 방법이 있습니다.
장애인 친화적 리모델링은 고령화가 진행되고 있는 일본 사회에서 필수적인 개조 공사 중 하나입니다.
또한, 장애아를 둔 가족에게도 장애인 친화적 리모델링을 통해 육아가 쉬운 환경을 조성할 수 있습니다.
플랫에서는 장애아의 장애인 친화적 집 만들기의 포인트도 설명하고 있으니, 관심 있는 분들은 아래의 기사도 참고해 보시기 바랍니다.
참조:
2. 장애인 친화적 리모델링의 장점
2-1. 자택에서의 사고 방지
오랫동안 익숙해진 자택에서도, 고령화나 장애의 영향으로 인해 넘어짐 사고나 부상의 위험이 높아집니다.
후생노동성의 “2022년 국민생활기초조사의 개요”에 따르면, 고령자의 간호의 계기가 된 원인은 치매, 뇌혈관질환(뇌졸중) 다음으로 “골절·넘어짐”이 13.9%입니다.
또한, 소비자청의 조사에서는, 65세 이상의 넘어짐 사고의 48%가 자택에서 발생한다는 것이 밝혀졌습니다.
이러한 자택에서의 넘어짐 사고를 미연에 방지하기 위해서는, 장애인 친화적 리모델링을 통해 조금이라도 부상의 위험을 줄이는 것이 중요합니다.
참조: 2022년 국민생활기초조사의 개요｜후생노동성
참조: 10월 10일은 “넘어짐 예방의 날”, 고령자의 넘어짐 사고에 주의합시다!｜소비자청
2-2. 장애인의 자립 지원
장애인 친화적 리모델링은, 고령자나 장애인의 자립을 촉진하고 지원하는 역할도 합니다. 예를 들어, 단차를 없애는 것으로 휠체어로도 간병인의 도움 없이 이동이 원활하게 가능합니다.
지금까지 간병인의 도움을 받았던 것이, 장애인 친화적 리모델링을 통해 혼자서도 할 수 있게 되는 것은, 장애인에게 자립으로의 큰 한 걸음입니다.
또한, 자립으로 인해 할 수 있는 것이 늘어남으로써 운동량도 향상되고, 체력 유지에도 도움이 됩니다.
장애인 친화적 리모델링은, 건강 수명을 늘리는 것과 함께, 고령자나 장애인의 할 수 있는 것을 늘리는 지원도 해줍니다.
2-3. 가족이나 간병인의 부담 경감
장애인 친화적 리모델링은, 함께 사는 가족이나 간병인에게도 부담을 경감할 수 있습니다. 예를 들어, 고령자나 장애인의 배설 보조를 할 때, 화장실이 좁으면 몸을 움직이기가 어렵습니다.
리모델링을 통해 화장실의 넓이를 확보함으로써, 간병인에게도 지원하기 쉬운 환경에서 신체적 부담을 경감할 수 있을 것입니다.
또한, 단차를 없애거나 손잡이를 설치하는 것은, 피간병인의 넘어짐을 방지할 수 있기 때문에, 간병인에게도 심리적 부담을 경감할 수 있는 장점이 있습니다.
3. 장애인 친화적 리모델링의 개조 사례와 비용대
장애인 친화적 리모델링은, 개조할 부분이나 내용에 따라 비용대가 다릅니다. 여기에서는 개조 사례와 대략적인 예산 감각을 설명하고 있습니다.
다만, 비용대에 관해서는 리모델링 전의 상황이나 시공업체, 개조 규모에 따라 변동하므로, 참고 정도로 해주세요.
3-1. 욕실
욕실에서의 개조 사례와 비용대의 기준은 다음과 같습니다.
- 단차 해소・・・5~10만 엔
- 바닥재 교체・・・10~20만 엔
- 욕실 공간 확장 공사・・・50~100만 엔
- 문 교체・・・5~20만 엔
- 난방 설치・・・7~15만 엔
- 손잡이 설치・・・3~5만 엔
- 욕조 교체・・・10~50만 엔
- 간병 리프트 추가 (리프트 종류에 따라)・・・20~200만 엔
욕실의 장애인 친화적 리모델링에서는, 넘어짐이나 걸림 방지를 위한 단차 해소, 미끄럽지 않은 바닥재로의 교체 등이 있습니다.
또한, 물방울이나 단차로 인한 넘어짐 사고가 많은 장소입니다. 만약 넘어졌을 때에도, 미닫이문이나 외부 개방형 타입으로 문을 교체함으로써 즉시 구조할 수 있을 것입니다.
더욱이, 히트 쇼크를 예방하는 난방 설비로 온도 차에 의한 스트레스를 없애는 것도 쾌적한 목욕을 위한 포인트입니다.
3-2. 화장실
화장실에 관한 장애인 친화적 리모델링의 사례와 비용대는 다음과 같습니다.
- 일식에서 양식으로 개조・・・25~50만 엔
- 공간 확장・・・15~35만 엔
- 손잡이 설치 (손잡이 종류에 따라)・・・1~20만 엔
- 미닫이문으로의 교체・・・5~15만 엔
- 세정 변좌 (자동 세정 포함) 도입・・・10~30만 엔
화장실은 사용 빈도도 높고, 앉기·일어서기·구부리기 등 복잡한 동작이 필요한 장소이기도 합니다. 반쯤 앉아야 용변을 볼 수 없는 일식에서 양식으로의 개조는, 고령자나 장애인에게 자력으로 배설할 수 있는 계기가 될 것입니다.
또한, 손잡이는 배설 동작의 높이에 맞춰 L자형을 설치하는 경우가 많습니다.
휠체어 사용자가 있는 가정에서는, 휠체어가 드나들기 쉬운 미닫이문으로의 교체나 공간 확보가 권장됩니다.
3-3. 복도·계단
복도·계단의 안전성을 확보하기 위한 장애인 친화적 리모델링의 개조 사례는 다음과 같습니다.
- 손잡이 설치・・・1~15만 엔
- 야간등 설치・・・2~5만 엔
- 폭 확장・・・40~100만 엔
- 승강기 설치・・・60~200만 엔
- 계단 경사 개조・・・20~150만 엔
- 미끄럼 방지 시트 설치・・・2~5만 엔
복도나 계단의 손잡이는, 설치하는 길이에 따라 다릅니다. 야간등 설치는, 움직이는 것을 감지했을 때만 반응하는 인체 감지 센서가 전기 요금 절약에도 추천됩니다.
또한, 고령자가 오르기 쉬운 계단의 치수는 “단차×2+디딤판=60cm”가 일반적입니다.
단차란 계단의 높이를 가리키며, 일반 주택의 단차 치수는 건축기준법에서 “23cm 이하”로 정해져 있습니다. 디딤판이란 계단의 발을 올리는 디딤판의 세로 폭을 가리키며, 일반 주택의 디딤판 치수는 건축기준법에서 “15cm 이상”으로 정해져 있습니다.
위의 건축기준법의 치수 내에서, 계산식의 합계가 60cm에 가까울수록 고령자의 계단 오르내리기가 쉬워지는 기준입니다.
다만, 장애의 정도나 특성에 따라, 오르내리기 쉬운 계단의 각도나 높이는 달라질 수 있으므로 주의합시다.
3-4. 현관
현관의 장애인 친화적 리모델링 사례와 참고 비용은 다음과 같습니다.
- 경사로 설치(길이·재질에 따라 변동 있음)・・・6~50만 엔
- 손잡이 설치・・・1~15만 엔
- 의자 설치・・・1~10만 엔
- 현관 수납 설치・・・5~40만 엔
- 현관문 미닫이문으로의 교체・・・50~150만 엔
주택의 입구가 되는 현관에서는, 신발을 벗고 신는 등 동작이 많은 장소입니다. 신발을 벗고 신는 것을 지원하는 손잡이나 의자 설치는, 피간병인의 자립에도 이어질 것입니다.
또한, 휠체어 사용자가 있는 가정에서는, 경사로 설치나 외출용 휠체어를 수납하기 위한 공간 증설도, 사용하기 좋은 장애인 친화적 리모델링의 개조 사례입니다.
경사로의 각도나 길이는, 건축기준법이나 장애인 친화적 법으로 정해져 있으며, 자주용인지 간병용인지에 따라 달라지므로, 사용 환경에 맞춰 검토가 필요합니다.
3-5. 주방·다이닝
주방·다이닝의 장애인 친화적 리모델링의 사례와 비용대는 다음과 같습니다.
- 주방 본체 교체 (휠체어 사용자를 상정)・・・50~150만 엔
- 바닥재 교체 (넓이에 따라)・・・10~30만 엔
- 자동 수도꼭지・・・5~15만 엔5만 엔
주방·다이닝의 장애인 친화적 리모델링은, 휠체어를 상정한 설계가 많고 앉은 채로도 조리나 식사가 쉬운 것을 목적으로 합니다.
장애인 친화적 주방의 본체에는, 미리 얕은 싱크대나 낮은 카운터, 싱크대 아래의 공간이 확보되어 있으며, 본체 가격은 15~120만 엔 정도로 폭넓고 기능에 따라 가격이 달라집니다.
최근에는, 가스레인지의 환풍기나 수납 공간의 승강이 리모컨 하나로 조작할 수 있는 모델도 있으며, 이용자가 요리하기 쉽게 설계되어 있습니다.
넘어짐이나 미끄럼 방지 바닥재의 교체는, 바닥재의 종류나 교체할 면적에 따라 달라지므로, 사전에 업체나 공무점과 조율해 두는 것이 중요합니다.
4. 아파트에서도 장애인 친화적 리모델링이 가능한가요?
아파트에서도, 손잡이 설치나 단차 해소 등 기본적인 장애인 친화적 리모델링은 가능합니다. 다만, 공간 확장이나 구조를 크게 바꾸는 대규모 개조 공사는 단독주택과 비교하면 어려울 것입니다.
또한, 아파트의 리모델링에서는 사전에 관리 조합의 승인이 필요합니다. 입주자 관리 규정을 확인하면서, 어떤 리모델링이 가능한지 검토해 두세요.
아파트의 장애인 친화적 리모델링의 주의점으로는, 물 사용 공간에 있는 단차 해소입니다.
예를 들어, 세면대나 화장실 등의 물 사용 공간에 있는 단차 아래에는 배수관이 설치된 경우가 많아, 무리하게 단차를 해소하면 하수가 역류하여 배수가 되지 않는 등의 문제가 발생합니다. 그런 경우에는, 바닥의 높이를 전체적으로 해소하고자 하는 단차에 맞추는 대규모 공사가 필요합니다.
5. 장애인 친화적 리모델링의 보조금·세금 감면 제도
장애인 친화적 리모델링에는, 보조금·세금 감면 제도가 있습니다.
제도에는 각각 적용 조건이 있지만, 개조 전에 이용 가능한 제도가 있는지 파악해 두세요.
5-1. 간병 보험의 “주택 개조의 지급”
간병 인정을 받은 가족을 자택에서 간병하는 경우에는, 간병 보험의 “주택 개조의 지급”을 이용할 수 있습니다.
제도의 대상이 되기 위해서는, 간병 인정에서 요양 지원 1~2, 요양 간병은 1~5 중 하나의 인정을 받고 개조 예정의 자택에 거주하고 있는 것이 조건입니다.
대상자가 병원이나 시설에 있는 경우에는 제도의 적용 외이지만, 주택으로 돌아갈 예정이 정해져 있는 경우에는, 특례로 인정되는 경우가 있습니다.
주택 개조 지원 제도가 적용될 수 있는 공사 내용은, 다음의 6가지입니다.
- 손잡이 설치
- 단차 해소
- 넘어짐 방지를 위한 바닥 교체
- 미닫이문으로의 개조
- 양식 변기 등으로의 변기 교체
- 기타 거주 상황에 따라 필요한 주택 개조
보조금은, 주택 개조 비용의 9~7할로 나머지 1~3할은 본인 부담이 됩니다. 본인 부담액은, 소득에 따라 변동하므로 자세한 내용은 소지하고 있는 “간병 보험 부담 비율 증명서”를 확인해 주세요.
1할 부담의 경우에는, 지급 상한액은 20만 엔이므로, 최대 18만 엔의 보조금을 받을 수 있습니다.
한 번의 개조로 상한액을 다 써야 할 필요는 없으며, 상한액 이내라면 분할하여 청구하는 것도 가능합니다.
또한, 주택 개조 지원 제도는, 기본적으로 생애 동안 20만 엔까지의 지급 한도액으로 정해져 있지만, 이사나 간병 인정이 3단계 이상 올라간 경우에는, 다시 지급을 받을 수 있습니다.
주택 개조 지원 제도를 이용하고 싶다면, 우선 담당 케어 매니저 등에게 상담하는 것을 추천합니다.
5-2. 지자체의 보조금
국가가 운영하는 간병 보험 외에도, 각 시정촌이 지급하는 보조금 제도가 있습니다.
지자체의 보조금 제도에는, 간병 인정이 되지 않아도 적용되거나, 간병 보험과 병용 가능 등 조건이 다양합니다.
또한, 지급 금액도 각 지자체에 따라 다를 뿐만 아니라, 간병 보험으로는 개조할 수 없는 주방이나 욕실의 공사가 대상이 되는 경우가 있습니다. 예로, 각 시정촌의 보조금 제도의 예를 살펴보겠습니다.
【도쿄도 미나토구】
출처: 고령자를 대상으로 한 주택 개조비 보조(간병 보험 외의 서비스)에 대해 알고 싶습니다.｜미나토구
- 예방 급여
손잡이 설치, 단차 해소, 바닥재 변경, 문 교체, 변기 교체, 기타 이들 공사에 부수적으로 필요한 공사
보조 한도액 200,000엔- 설비 급여
① 욕조 교체 및 이에 부수적으로 필요한 온수 설비 등의 공사
보조 한도액 379,000엔
② 싱크대, 세면대 교체 및 이에 부수적으로 필요한 온수 설비 등의 공사
보조 한도액 156,000엔
③ 변기의 양식화 및 이에 부수적으로 필요한 공사
보조 한도액 106,000엔
【나가노현 나가노시】
신체 장애자 주택 정비 보조 사업
대상자: 상지·하지·체간·시각 장애 중 하나의 장애가 있으며, 1~3급 정도의 사람
전년도 소득세액이 7만 5천 엔 이하의 세대
대상 공사: 욕실·화장실·현관·계단·복도·주방·세면대 등
보조금: 보조 한도 기준액 70만 엔(보조금은 최대 63만 엔)
위와 같이, 지자체에 따라 제도 내용이나 보조금액이 크게 다릅니다.
지자체의 보조금 제도에 대해서는, 우선 국가의 간병 보험 제도를 이용하여 리모델링하고, 부족한 부분을 보완하는 형태로 신청을 검토하는 것이 바람직할 것입니다.
다만, 지자체에 따라 제도가 다르므로, 관심 있는 분들은 우선 거주하는 시정촌 홈페이지에서 해당하는 제도에 대해 확인하는 것을 추천합니다.
5-3. 세금 감면 제도
장애인 친화적 리모델링을 실시한 경우, 크게 나누어 다음의 3가지 세금 감면 제도를 받을 수 있습니다.
- 소득세의 공제
- 고정자산세의 감세 조치
- 증여세의 비과세 조치
소득세의 공제란, 리모델링 촉진 세제 감세(주택 특정 개조 특별 세액 공제)라고도 불리며, 최대 60만 엔까지 소득세가 공제되는 제도입니다.
고정자산세의 감세 조치는, 신축 후 10년 이상 경과한 주택을 공사 비용 50만 엔 이상으로 장애인 친화적 리모델링한 경우, 다음 해 분의 고정자산세에서 1/3이 감세됩니다.
증여세의 비과세 조치는, 조부모나 부모로부터 장애인 친화적 리모델링 자금을 받은 경우에는, 최대 1,000만 엔까지 증여세가 부과되지 않는 제도입니다.
이러한 공제나 감세 제도를 받으려면, 확정신고서나 리모델링을 한 증명서류가 필요합니다.
